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发表于 2013-3-5 01:15 | 显示全部楼层
征税对象不一定是税务的最终承担者
       关于房产交易差价的20%个税问题,很多人指责感觉政策在犯低级错误,连中间费用由买方支付都不知道。这种指责缺乏经济学常识。普及一下相关经济学常识。
     在完全自由竞争、供需基本平衡的行业,向生产环节征收的税收最终会由生产者和消费者共同分担。如果生产者把税收全部转移到消费者身上,则价格提高,总需求降低,供需关系就会由供需平衡转变为供过于求,造成产能积压;这时,生产商为了消化积压产品就得降低价格,也就是自己承担一部分税收。
     因此,法律上的税费征收对象于税收的最终承担着并不是一回事,最终由谁承担要由市场博弈结果决定。交易环节的征税一样的道理。
     本次征收20%税率,只针对二手房市场,最终由谁承担、承担多少,取决于二手房市场交易双方博弈,以及对二手房市场有替代作用的一手房市场的博弈(这里涉及一二手房交易双方之间、一二手房卖方之间、两个市场之间的博弈)。如果二手房买方全部承担税收,就会转向一手房市场买房,则二手房需求降低;二手房卖方为了与一手房市场的供给方竞争,卖掉房子,就可能较低卖价,自己承担一部或全部税务。

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意图是这个意图实际看疗效 等着吧 看看楼市的6000点什么时候到  发表于 2013-3-7 08:28
个人看,受影响的绝不仅仅是二手房这么简单的,新楼盘照样受影响。 我们都知道,房价逐高的推手是那些炒房者,这个炒房者除n多屯房大户外,更有nn多的散户投资性买房,即买了房等待涨价后转手赚一笔,这样的人多了  详情 回复 发表于 2013-3-5 03:17
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发表于 2013-3-5 03:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 0点 于 2013-3-5 03:19 编辑
xinhu2002 发表于 2013-3-5 01:15
征税对象不一定是税务的最终承担者
       关于房产交易差价的20%个税问题,很多人指责感觉政策在犯低级错 ...


个人看,受影响的绝不仅仅是二手房这么简单的,新楼盘照样受影响。

我们都知道,房价逐高的推手是那些炒房者,这个炒房者除n多屯房大户外,更有nn多的散户投资性买房,即买了房等待涨价后转手赚一笔,这样的人多了去了。

正因为这些所谓的投机需求作为推手,而使房价不断爬升。而这次的20%所得税,看似打击的是二手房交易,实质打击的是屯房以及炒房,当炒房的利润被20%打掉一部分的时候,将会有n多资金离开房市,这样,整个房价就有可能回落。

因此,绝不仅仅是二手房市场受影响那么简单的。

当房子因为20%的所得税而不能为某些资金赚到比高利贷的利息要多的利润的时候,n多游资就会远离房地产市场,当游资远离房地产市场的时候,谁还会去用n套房占押太多资金呢?

个人看法。

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支持0大  发表于 2013-3-7 17:25
同yi5  发表于 2013-3-7 08:29
长期看...绝对利好股市,至少会抽离出部分房市资金到股市.  发表于 2013-3-5 08:31
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发表于 2013-3-5 08:36 | 显示全部楼层
如果大盘趋势向上不变为前提,伴随军工之后的好票,应该是国家重点专项之类---比如新材料,新技术优势这些;必然能享受政策倾斜.专项应当也是国家产业转型,工业化技术提升的先驱或关键点.
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 楼主| 发表于 2013-3-5 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
今天石墨烯概念要爆发,短线可进入,方大碳素,金路集团,中钢吉碳,中航三鑫

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我看的鼻血都要出来了  发表于 2013-3-7 21:34
众人拾柴火焰高啊  发表于 2013-3-6 13:07
来晚了,没看见,遗憾啦!各位高手以后能否每天专开个短平快的指导帖,让俺这样的小菜也能跟着玩几把短平快啊,弄点每天的啤酒钱,哈哈。  发表于 2013-3-5 15:01
000928继续买入,明天涨  发表于 2013-3-5 14:56
哎,中钢吉碳还在股票池呢,现在不敢买啦  发表于 2013-3-5 13:34
002008也要启动了,可以买入  发表于 2013-3-5 13:33
来晚了,确实不错!苍狼兄快枪手啊!高!  发表于 2013-3-5 13:26
启动的不错,就是没敢跟,呵呵  发表于 2013-3-5 12:42
睡在床上买卖完了才起来开电脑点评  发表于 2013-3-5 10:06
嘿嘿,手机发帖有点慢啊,9点25分开始写帖子,发出来都9点30了!9.60出了000928中钢吉炭,9.40又接回来!今天石墨烯全都启动了  发表于 2013-3-5 10:05
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发表于 2013-3-5 14:55 | 显示全部楼层
银行股发力,力保换届大会第一天的大红基调啊!昨天我太晕啊,居然搞错时间!认错认罚,呵呵。

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只看不加入  发表于 2013-3-7 17:26
801明天会调整,今天再冲高就可以走人了  发表于 2013-3-6 11:22
801快涨停了,哈哈。  发表于 2013-3-6 10:15
000801,今天买入,怕明天你走不了。哈哈。  发表于 2013-3-6 09:46
回0点兄,000801面前涨幅已大,虽然上面还有点空间,但不知庄家想到哪里。看看吧,哈哈。  发表于 2013-3-6 09:44
看着不错哦!不过9块以上有压力,看看能不能放量冲过去  发表于 2013-3-5 22:09
金三不消停,明天军工股...  发表于 2013-3-5 20:06
想当年000801还是四川湖山时我曾经有过这支,后来就不再关注了,结果没赶上九州集团吞下801上市。  发表于 2013-3-5 19:01
好,看明天的,军费增加到7202亿,当然是好事。另外,有人跟踪000801吗?这两天够有劲的,九州集团是二次雷达的生产研发单位,那位高手给看看?  发表于 2013-3-5 18:57
明天军工应该又要动了  发表于 2013-3-5 15:31
看表现,银行里面,我们主力也不少啊。会还长,慢慢看,哈哈。  发表于 2013-3-5 15:11
嘿嘿,这叫老太太抹口红-------给你点颜色看看  发表于 2013-3-5 15:06
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发表于 2013-3-5 19:49 | 显示全部楼层
支持,单开一贴
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发表于 2013-3-6 00:32 | 显示全部楼层
为什么手痒的人那么多。。。。.哦就等着看戏。
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发表于 2013-3-6 10:12 | 显示全部楼层
000801好强大 高手啊
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发表于 2013-3-6 10:25 | 显示全部楼层
哈 我的990也来了
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 楼主| 发表于 2013-3-6 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 绝地苍狼3952 于 2013-3-6 10:30 编辑

好,002163中航三鑫拉板石墨烯再来

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恭喜你这个快枪手又命中目标!哈哈  发表于 2013-3-6 10:47

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发表于 2013-3-6 10:56 | 显示全部楼层
2297应该也是不错的东东

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看着不错,不过要稳妥一点的话明天再买  发表于 2013-3-6 11:20
真不错!  发表于 2013-3-6 11:15
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发表于 2013-3-6 11:18 | 显示全部楼层
拿了几天中原特钢了,一直没动。今天应该爆发一下吧。
我等你啊,哈哈。
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发表于 2013-3-6 11:21 | 显示全部楼层
中原特钢个人因为还要等1-2个交易日

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前两天中原特钢里面的游资走了,冷了几天了,它要动起来也很快。我就等,哈哈。  发表于 2013-3-6 13:17
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发表于 2013-3-6 13:35 | 显示全部楼层
军工开始了!

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是航天长峰,我也叫朋友加仓了,看看它后续资金  发表于 2013-3-6 13:41
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发表于 2013-3-6 13:44 | 显示全部楼层
朋友们看看...2405和2237怎么样?

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恩 谢谢  发表于 2013-3-6 14:19
002405启动了,可追, 002237等待!  发表于 2013-3-6 13:47
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发表于 2013-3-6 13:54 | 显示全部楼层
哈 990板了  雷达第一股

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哈 已经出了大半  发表于 2013-3-6 14:19
990赚钱可以先出一半  发表于 2013-3-6 13:57
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发表于 2013-3-6 14:49 | 显示全部楼层
朋友们  2156好象才刚启动哈. 对不对自己判断,只是个人看法哦.
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 楼主| 发表于 2013-3-6 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
继续买入000928

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hao  发表于 2013-3-7 01:56
好票  发表于 2013-3-6 15:02
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发表于 2013-3-7 00:20 | 显示全部楼层
大家的股龄有多少?。。。。
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发表于 2013-3-7 08:30 | 显示全部楼层
好吧半年了也就赚了20%多
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